本文摘要：（原标题：博鳌高尔夫惧摔生态红线 中信城进子公司白鱼作价4.3亿出明股权）4月26日，中信城市研发运营有限责任公司（以下全称中信城进）旗下的海南博鳌投资有限公司有限公司（以下全称博鳌投资），在北交所上海证券交易所出售有限公司子公司海南博鳌高尔夫有限公司（以下全称博鳌高尔夫）70%股权及31042.49万元债权，出让底价43002.56万元。上海证券交易所公告表明，博鳌高尔夫2016年营业收入285.03万元，净利润-2983.9万元。

（原标题：博鳌高尔夫惧摔生态红线 中信城进子公司白鱼作价4.3亿出明股权）4月26日，中信城市研发运营有限责任公司（以下全称中信城进）旗下的海南博鳌投资有限公司有限公司（以下全称博鳌投资），在北交所上海证券交易所出售有限公司子公司海南博鳌高尔夫有限公司（以下全称博鳌高尔夫）70%股权及31042.49万元债权，出让底价43002.56万元。上海证券交易所公告表明，博鳌高尔夫2016年营业收入285.03万元，净利润-2983.9万元。此次股权转让后，博鳌高尔夫实际控制权将再次发生转变。

同时，其他股东退出了优先转让权。值得一提的是，博鳌高尔夫因土地坐落于分开岛屿，其财务资料不仅有，大部分房屋并未获得房屋所有权证，研发项目还甚至有可能看清生态维护红线。回应，有业内人士告诉他《每日经济新闻》记者，这些不利因素，惧减少博鳌高尔夫股权转让的可玩性。公司溃频仍亏损博鳌高尔夫最近几年仍然正处于亏损状态。

博鳌高尔夫注册地为海南省琼海市博鳌镇沙坡岛。地图表明，沙坡岛作为博鳌三岛之一，坐落于博鳌亚洲论坛尤其规划区内，是万泉河、九曲江、龙滚河三水入海的第一座岛屿。4月26日，北交所上海证券交易所公告表明，博鳌高尔夫2016年营业收入285.03万元，净利润-2983.9万元；今年截至2月28日，营收为87.25万元，净利润为127.36万元。

只不过，这不是博鳌高尔夫的股份第一次被出让。早在2015年1月，博鳌高尔夫另一股东中国信达资产管理股份有限公司（以下全称中国信达），就在重庆牵头产权交易所上海证券交易所转让其持有人的全部29%股权。当时，公告透露博鳌高尔夫在2013年及2014年亏损过千万。累计目前，中国信达仍持有人该公司29%股权。

根据上海证券交易所公告，目前，博鳌高尔夫股东博鳌投资、中国信达、海南良大贸易有限公司（以下全称良大贸易）分别持有人70%、29%和1%的股份。工商资料表明，博鳌投资有限公司股东为中信城市，中信城进有限公司股东为中国中信有限公司。

《每日经济新闻》记者通过辨别有数资料找到，十几年来，博鳌高尔夫与其有限公司股东博鳌投资从民营变成国有资产，其有限公司股东也再次发生了变化。博鳌高尔夫2001年5月正式成立，良大贸易股权30％，海南晓奥房地产开发有限公司（以下全称晓奥公司）股权70％。当时，晓奥公司实际掌控人为蒋晓松，为博鳌高尔夫实际掌控人，他同时持有人博鳌投资50%股份。2004年6月，博鳌投资重组，中信国安旋即接掌。

至2007年，博鳌投资已合体中信系由旗下全资子公司，中信地产则沦为博鳌亚洲论坛尤其规划区的主开发商。惧摔生态红线值得注意的是转让方博鳌投资透露的一些信息，还包括博鳌高尔夫财务资料不仅有，大部分房屋并未获得房屋所有权证，研发项目甚至有可能看清生态维护红线等。

公告透露，由于标的企业2010年10月遭到洪灾，公司从正式成立到2010年9月的财务资料全部损坏，故无法获取2010年10月之前的涉及合约、凭证等资料。截至评估基准日，标的企业申报的16项房屋建筑物中，共计12项未获得房屋所有权证。与此同时，其土地坐落于分开岛屿，项目土地现无法确认否坐落于红线内，将造成土地性质后期不存在根本性不确定性。

根据《海南经济特区海岸带维护与研发管理实施细则》的规定，海岸带陆域200米范围内的I类生态维护红线区，禁令与维护牵涉到的各类研发建设活动；II类生态维护红线区，禁令工业生产、矿产资源研发、商品房建设、规模化养殖等研发建设活动。这次出让能成功达成协议吗？为什么有这么多房屋建筑物没获得房屋所有权证就出售公司股权？土地性质后期也许转变的概率有多大？4月26日下午，记者带着疑惑拨通了博鳌高尔夫注册在国家企业信息审批系统的电话。博鳌高尔夫工作人员确认了博鳌投资上海证券交易所出售公司70%股权的事情，但是，在记者明确提出上述疑惑后，该工作人员谢绝了记者的专访。

4月27日，《每日经济新闻》记者又拨通了琼海市规划建设局的电话，一名工作人员回应，博鳌高尔夫还没获得房屋所有权证的建筑，有可能是由于还没建设好，如果建设完，建筑是无法出售给个人的，但是公司股权的出让应当会受到影响。近几年来，国家增大对海岛的维护力度，遏止高尔夫球场扩展的势头。截至2017年1月，全国共计高尔夫球场683个，查禁、解散、撤消176个，排查507个。

海南省政府官网表明，博鳌高尔夫球场归属于当地早已排查做到的45家高尔夫球场之一。此外，记者在以投资者身份电话博鳌高尔夫负责管理聘用的工作人员电话时，其称之为公司经营状况良好，并回应高尔夫俱乐部为会员制。

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